築古物件リノベーションの成功方法
築古物件をリノベーションすることは、魅力的な投資機会となりつつあります。しかし、成功するためにはリノベーションの違いや事業採算性を理解することが必要です。本記事では、築古物件リノベーションの成功法則について詳しく説明しま […]
築古物件の課題の具体的な解決策
築15年超の築古物件には、市場競争力の低下、キャッシュフローの悪化、相続対策上の課題といった3つの大きな問題が存在します。これらの課題を解決するためには、まず「市場競争力の低下」から着実に対処する必要があります。なぜなら […]
空き家問題：築古物件の新たな可能性
総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、日本の総住宅数は総世帯数を大きく上回っています。この現象は、毎年100万戸近い新設住宅の供給が続いていることから、わが国の住宅ストックに空き家数の増加が顕著であることを示 […]
築古物件の注目される背景について
1. 新設住宅着工数の減少 築古物件が注目される背景の一つは、新築住宅の着工数が減少していることです。過去数十年間、新築住宅の着工数は減少の一途をたどっています。ピーク時の新築住宅着工数は平成2年に約170万7千戸でした […]
不動産所有法人対策: 税金の節約の手順と留意点
動産所有法人を活用した節税対策は、慎重な計画と実行が必要です。以下はその方法と注意点です。 実行方法 実務上の留意点: 不動産所有法人を活用する際は、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。税金の法規制や要件は地域 […]
🏞️ 休日の至福ルーティン 🚶♂️
休日に欠かせないのが、自然とふれあう時間です。私の休日ルーティンはシンプルで、散歩が欠かせません。 山登りは、自然の美しさを感じるチャンス。青々と茂る木々、風にそよぐ草の音、そして最高の景色が待っています。 この時間はリ […]
不動産法人化の手法と節税メリット
不動産法人化は、不動産管理会社に不動産を所有させる方法ですが、不動産法人化の手法には、土地建物所有手法と建物所有手法の2つがあります。この記事では、それぞれの手法と不動産法人化による節税メリットについて説明します。 土地 […]
プライベート・カンパニーと不動産管理会社：税負担軽減と資産保護の戦略
プライベート・カンパニー（個人の法人化）は、日本において課税所得の圧縮を目的とした戦略として広く知られています。しかし、近年の法人課税負担の軽減化、個人所得課税強化、相続税課税強化の流れにおいて、プライベート・カンパニー […]
串揚げの魅力と楽しいひととき - 串揚げ家良し
スタッフと行きつけの串揚げ店で晩御飯を楽しむのは、何よりの楽しみです。季節ごとに異なる美味しい食材を串揚げで堪能できる串揚げ家良しは、私たちのお気に入りの場所の一つです。 串揚げ家良しの良さは、串揚げだけでなく、楽しいひ […]