2024年8月10日
不動産を譲渡した際に発生する譲渡益は、通常そのまま課税対象となります。しかし、「特定の事業用資産の買換え特例」を活用すれば、譲渡益の80％を課税対象から除外し、将来に繰り延べることが可能です。この特例は、法人や個人が一定 […]
2024年8月9日
不動産を譲渡する際、税金の問題が常に頭を悩ませます。特に等価交換事業においては、譲渡益にかかる課税をどのように管理するかが重要です。この記事では、土地をデベロッパーに譲渡し、その土地に建設される建物の一部を取得する際に利 […]
2024年8月7日
不動産の譲渡に関する税金の中でも、居住用財産の譲渡損失に対する特例は重要なポイントです。ここでは、損益通算および繰越控除の特例について解説します。 1. 居住用財産を買い換えた場合の譲渡損失の特例 2023年12月31日 […]
2024年8月5日
不動産の譲渡に関する税金は複雑ですが、正確な知識を持つことが重要です。ここでは、相続税の取得費加算の特例を含め、譲渡所得の計算方法について解説します。 1. 取得費の計算 取得費は、譲渡所得の計算上、譲渡した資産の取得に […]
2024年8月4日
特定の居住用財産の買換え特例 2025年12月31日までに居住用財産を譲渡し、一定期間内に新たな居住用財産を買い換えることで、譲渡益はなかったものとし、課税を将来へ繰り延べることができる特例です。これにより、買換資産の取 […]
2024年8月3日
居住用財産（所有期間10年超）の譲渡の軽減税率の特例 居住用財産を譲渡した際には、特定の条件を満たす場合に税率が軽減される特例があります。以下、その内容について詳しく解説します。 1. 長期譲渡所得金額の計算 軽減税率の […]
2024年8月2日
相続した空き家を譲渡した場合の3,000万円特別控除 相続した空き家を譲渡する際には、一定の条件を満たすことで譲渡所得から最大3,000万円が控除されます。令和9年12月31日までに相続し、相続開始直前に被相続人のみが居 […]
2024年8月1日
居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除 不動産の譲渡において、主たる居住用財産である土地・建物を売却した場合、譲渡所得金額の計算において3,000万円（譲渡益が3,000万円に満たない場合はその金額）が控除され […]
2024年7月31日
定期借地権の設定時における保証金の扱い 定期借地権の設定に際して、借地権者（賃借人）が借地権設定者（賃貸人）に支払う保証金（一時金）は、将来的に借地権者に返還されるべきものであり、借地期間中には賃貸人に経済的利益が生じる […]
2024年7月30日
都市計画税は、都市計画事業または土地区画整理事業にかかる費用を賄うために、市街化区域内の土地および家屋の所有者に対して市町村（東京23区内は東京都）が課税する目的税です。 1. 都市計画税の計算方法 都市計画税の税額は以 […]
