デュー・デリジェンス（Due Diligence）について
1. デュー・デリジェンス（Due Diligence）とは？ デュー・デリジェンス（Due Diligence）とは、投資やビジネス取引において、対象となる資産や企業の調査・分析を行い、リスクや価値を評価するプロセスの […]
サービサー（Servicer）について
1. サービサー（Servicer）とは？ サービサー（Servicer）は、主に金融業界において、ローンや債権の管理・回収を専門に行う機関や企業を指します。彼らは、債権者（貸し手）と債務者（借り手）の間で、債権管理や債 […]
オリジネーター（Originator）について
1. オリジネーターとは？ オリジネーター（Originator）は、主に金融取引や不動産取引において、新しいローンや証券を作り出す役割を担う専門家や機関を指します。オリジネーターは、取引の初期段階での設計・構築を担当し […]
アンダーライター（Underwriter）について
1. アンダーライターとは？ アンダーライター（Underwriter）は、金融取引において、リスクを引き受ける役割を担う専門家や機関を指します。主に、証券の発行や保険契約に関するリスクの評価を行い、そのリスクを引き受け […]
アレンジャー（Arranger）についての
1. アレンジャーとは？ アレンジャー（Arranger）は、資金調達や金融取引において、主に企業やプロジェクトのために資金調達を手配・構築する役割を担う専門家です。特に、大規模なプロジェクトや複雑な金融取引において、複 […]
アセットマネジメント（Asset Management）について
1. アセットマネジメントとは？ アセットマネジメントとは、投資資産（アセット）を効率的に管理・運用し、その価値を最大化するためのプロセスを指します。不動産におけるアセットマネジメントでは、物件の運営、資産価値の維持・向 […]
不動産投資インデックスについてのコラム
1. 不動産投資インデックスとは？ 不動産投資インデックスは、不動産市場全体のパフォーマンスを測定するための指標です。株式市場で使われるインデックスと同様に、不動産投資インデックスは、複数の不動産物件やリート（不動産投資 […]
NOI（Net Operating Income）についてのコラム
1. NOIとは？ NOI（Net Operating Income、純営業収益）は、不動産投資における重要な指標で、物件が生み出す純粋な収益力を示します。NOIは、物件の収益性を評価する際の基礎となる数値であり、物件の […]
LTV（Loan to Value＝純資産有利子負債比率）について
1. LTVとは？ LTV（Loan to Value）とは、不動産投資における資産価値に対する借入金の割合を示す指標です。LTVは、投資家が物件購入に際してどれだけの資金を借り入れているかを示し、リスクの評価や資金計画 […]
イールドギャップとキャップレートについてのコラム
1. イールドギャップとは？ イールドギャップ（Yield Gap）は、不動産投資において、物件の収益性を他の投資商品と比較するために使用される指標です。具体的には、不動産の利回り（キャップレート）と無リスク資産、例えば […]