広島
【不動産価格に影響を与える要因 🏠💼】
1️⃣ 不動産の価格を形成する要因 不動産の価格は、多くの要因が相互に作用し合って価格を形成しています。例えば、前面道路の広さや日照の良さなどが価格に影響を与えます。これらの要因は、住宅地や商業地などの地域によって異なり […]
不動産の公的価格について
不動産の価値は、様々な要因によって評価されますが、その中でも公的な基準に基づいた価格設定が存在します。以下に、主な公的価格の種類とその特徴をご説明します。 土地に関する公的価格の種類 行政機関が不動産の評価を行い、その価 […]
「火災保険の解約タイミングについて」
不動産の売却を考える際、火災保険の解約時期は重要なポイントです。物件を売却する際、火災保険はいつ解約すべきなのでしょうか。 一部の人は、売却が決定し仮住まいに引っ越した段階で自分が住まないからと火災保険を解約することがあ […]
引っ越し準備と引き渡し当日のスケジュール
引っ越しを済ませた後も、引き渡しの準備が大切です。特に引き渡し当日のスケジュールは緻密に計画されています。不動産会社が丁寧にガイドしてくれるので、安心して準備を進めてください。引っ越しをスムーズに完了させ、新しい生活を気 […]
住宅ローンの抵当権抹消手続きのポイント
不動産売買において、引き渡しの1カ月前までには金融機関への連絡が必要です。特に、売却する物件に住宅ローンが残っている場合は、その不動産にはまだ「抵当権」が付いていることがあります。 抵当権は、住宅ローンの返済が滞った場合 […]
「契約書の確認チェックリスト」
売買契約書にサインすると、それは固い約束となります。特に、住宅ローン特約が絡んでいる場合、契約の解除は容易ではありません。もしローンの審査に通らない場合は、契約は取り消されるかもしれませんが、一般的には売買契約の締結時点 […]
不動産取引の重要な準備書類についてご紹介します📝
売買契約に進む前に必要なのが、「付帯設備表」と「物件状況報告書」です💼 売買契約に進む際、売り主はこれらの書類を提出し、設備や物件の状況を明確にします。 多くの場合、売買契約当日にこれらの書類を記入することになりますが、 […]
「住宅ローン特約ついて」
購入申込書には、買主の希望価格だけでなく、その他の条件も記載されています。これらの条件も重要であり、しっかり確認し、納得できない場合は、条件交渉が必要です。購入申込書の提出は、売主が条件を提示できる唯一の機会であり、これ […]
購入申込時のインスペクション
不動産取引においては、価格交渉だけでなく、購入申込書に記入された他の条件も確認が必要です。売り主から提示される購入申込書は、条件交渉の唯一の機会となりますので、慎重に対応しましょう。 インスペクションの検討 買い主からの […]