売却ノウハウ
購入申込時のインスペクション
不動産取引においては、価格交渉だけでなく、購入申込書に記入された他の条件も確認が必要です。売り主から提示される購入申込書は、条件交渉の唯一の機会となりますので、慎重に対応しましょう。 インスペクションの検討 買い主からの […]
「値下げ交渉をされた時の対処法」💰🏡
購入申込書の提出で価格交渉がスタート！内覧者が物件を気に入り、買いたいという意思が固まったら、売り主に対して購入希望価格や条件などを記入した「不動産購入申込書」を提出します。価格交渉がある場合はこの段階で行われます。 購 […]
確かな集客を実現するための「広告」の重要性
不動産の売却をお考えの際、広告宣伝は欠かせません。不動産会社が物件情報をレインズに登録するだけでは、情報を広く行き渡らせることはできません。そのため、インターネットを活用した広告宣伝が基本です。 不動産会社のホームページ […]
内覧の重要性と売り主の対応
内覧は大きなチャンス 内覧は物件を売却する大きなチャンスです。しかし、売り主が内覧に立ち会わないのが一般的です。一部の売り主は内覧の申し込みを断ることがありますが、これは自ら物件を安く売りたいという意思表示と受け取られか […]
「ステージング」で部屋の魅力を最大限引き出す
不動産の販売活動を始める際、ステージングは重要な要素です。ステージングとは、最低限の家具や荷物しか置かず、実際に使われている状態をイメージできるように配置することです。販売図面を作成し、物件情報をレインズに登録すると、他 […]
不動産の魅力を伝える販売図面の作り方
1. 販売図面の重要性 販売図面は、物件の魅力を伝える不動産営業において欠かせないツールです。 2. 販売図面の要素 販売図面には、物件の概要や価格、間取り図、地図、不動産会社の連絡先などが記載されます。 3. 販売図面 […]
居住用財産の軽減税率の特例と相続財産を売却した場合の取得費の特例
居住用財産の軽減税率の特例について、条件を要約すると以下の通りです 次に、相続財産を売却した場合の取得費の特例について、要件をまとめると以下の通りです： これらの特例を利用する際には、詳細な条件を確認しておく必要がありま […]
マイホームなら控除が豊富✨
売却による譲渡所得税を軽減する方法についてご紹介します。特に、マイホームを売却する場合には、いくつかの特例がありますので、ぜひご活用ください。 【特例1】居住用財産の特別控除(3000万円) マイホームを売却して生じた譲 […]