売却ノウハウ
不動産会社を頼らない不動産相場の調べ方
不動産の価格を知る上で、不動産会社に頼るだけでなく、自分なりの方法で情報を得ることも重要です。まず、戸建て住宅の土地価格を調べる方法を紹介します。土地の価格はさまざまな指標で示されますが、「公示地価」「路線価(相続税路線 […]
複数の不動産会社に相見積もりをするべき理由
不動産を売却する際、価格査定は重要なステップです。しかし、一社だけに依頼せずに複数の会社に相見積もりをすることは、賢明な選択です。一括査定サービスが注目されていますが、そのメリットとデメリットを考えてみましょう。 一括査 […]
「不動産取引における瑕疵保険」
新築物件や中古物件の売買において、瑕疵（かし）と呼ばれる欠陥が発生した場合、買い主には売り主に対する損害賠償請求や売買契約の解除が可能です。新築物件では、売り主であるハウスメーカーや施工会社が10年間の瑕疵担保保証を、中 […]
「不動産価値向上の秘訣：建物の価値を高める3つの手法」
競争激化する不動産市場において、高額での売却を望むなら、競合対策だけでなく、建物の価値を向上させることが不可欠です。中古住宅の価値は経年とともに減少し、買い手の不安が売却価格を押し下げることも珍しくありません。しかし、こ […]
競合物件の有無で変わる販売戦略の立て方
【競合物件の有無が価格と成約期間に与える影響】 競合物件がない場合は、3カ月で売り切るつもりで 【競合物件の状況を把握するための方法】 競合の状況はスーモやホームズなどの不動産ポータルサイトで調べることもできますが、不動 […]
中古住宅の価格を高める方法
中古住宅を売却する際に、価格を高める方法について考えてみましょう。実際、価格を高めるためにはどのようなアプローチが有効なのでしょうか。私たちの考える方法は以下の通りです。 1. 競合対策を練って価格を決める 競合する物件 […]
住宅の価値観が変わりつつある
自民党の中古住宅市場活性化小委員会は2015年5月、「中古住宅市場活性化に向けた8つの提言」を発表しました。その中で特筆すべきは、提言4の「担保評価を含む『20年で一律価値ゼロ』とみなす市場慣行の抜本的改善」です。概要は […]