ライフプランニング
火災保険はいつ解約すべきか
火災保険は、物件売却時に適切なタイミングで解約することが重要です。解約のタイミングを誤ると、大切な資産を守る安全ネットがなくなる可能性があります。物件を売却する際に火災保険を正しく解約する方法について詳しく説明します。 […]
引っ越しと引き渡し - すべきことと当日の流れ
引っ越しと住宅の引き渡しは売買契約の最終段階で、スムーズに進めるために重要なステップです。この記事では引っ越しのタイミング、引き渡し前の準備、そして当日の流れについて詳しく解説します。 1. 引っ越しのタイミング 引き渡 […]
隣地との境界の測量に時間がかかる場合も
売買契約で、引き渡し日までの土地測量と境界明示が条件となっている場合、これを終わらせなければなりません。境界を明らかにする際に面倒なのは、隣接地の所有者に立ち会ってもらわなければならないことです。隣接地の所有者全員の承諾 […]
買い主への引き継ぎ: 大切なステップを忘れずに
不動産売買契約を結んだら、次は引き渡しの準備です。売り主から買い主への引き継ぎは、スムーズに進めることが重要です。この記事では、引き継ぎで忘れてはいけないポイントについて説明します。 住宅履歴情報の引き継ぎ 住宅履歴情報 […]
契約書を読み解くチェックリスト 📝
売買契約書を交わす瞬間は、新たな不動産の取引を始める重要なステップです。しかし、契約書を適切に理解し、交渉内容が正確に反映されているか確認することは、トラブルを避けるために極めて重要です。以下は、契約書を読み解く際のチェ […]
売買契約に進む前に用意しておくべき書類
購入申込書が届き、売り主と買い主の間で価格や条件が折り合えば、次は売買契約に進むことになります。 売り主は売買契約をする際に、「付帯設備表」と「物件状況報告書」も提出して設備の内容や建物の状況を報告する必要があります。 […]
購入申込書への回答時に確認すべき条件
条件交渉の重要性 不動産取引で購入申込書への回答をする際、価格交渉だけでなく他の条件も確認すべきです。これらの条件は円滑な取引を実現するために重要な要素です。 手付金 手付金は売買契約の際に買い主が売り主に支払うお金で、 […]
値下げ交渉をされた時の対処法
不動産売却のプロセスで、値下げ交渉は避けて通れない一歩です。内覧者が物件に興味を持ち、購入を検討する段階で、価格の調整がスタートします。この記事では、値下げ交渉に適切に対処するためのポイントを紹介します。 購入申込書の提 […]
広告をきっちりと行い確実な集客を
不動産を売却する際、確実な集客は成功の鍵です。そのためには、広告宣伝は必須です。不動産会社が物件情報を登録するだけでは、情報を広く行き渡らせることは難しいのです。ここでは、広告宣伝の基本と効果的な方法についてお話ししまし […]
内覧を成功に導く大切なポイント
内覧は売却成功への重要なステップです。しかし、内覧をどのように対応するかによって、買い手の印象が大きく左右されます。この記事では、内覧に成功するためのポイントを紹介します。 内覧は大きなチャンス！ 内覧には立ち会わないの […]