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相続手続きの流れ新着!!
相続手続きの流れ相続は家族が亡くなった後に必ず行う必要がある重要な手続きです。特に不動産の相続には手続きが複雑な側面も多く、流れを把握することが大切です。ここでは、一般的な相続手続きの流れと、注意すべきポイントを解説しま […]
上手な収納術と書類管理で住まいを快適に
日々の生活において、書類や生活用品の管理は、住まいの快適さに大きな影響を与えます。特に、書類やこまごまとした物が散らかりやすいという悩みを抱える方は多いでしょう。今回は、不動産会社としての視点から、時間経過による書類の管 […]
現物不動産投資と事業収支計画
1. 収支計画 不動産投資においては、資金計画と経営方法が収支に大きな影響を与えます。利益が確定するまで長期的な事業となるため、事前のシミュレーションが欠かせません。収支計画とは、投下する資本に対してどれだけの収益を上げ […]
定期借地権の保証金に対する課税について
定期借地権の設定時における保証金の扱い 定期借地権の設定に際して、借地権者（賃借人）が借地権設定者（賃貸人）に支払う保証金（一時金）は、将来的に借地権者に返還されるべきものであり、借地期間中には賃貸人に経済的利益が生じる […]
測量の実施と境界明示、更地渡し
購入申込書には、買い主の希望価格だけでなく、他の希望条件も記載されています。これらの条件をしっかりと確認し、納得できない点がある場合は、買い主側との条件交渉が必要です。購入申込書の提出は、売り主から条件を提示できる唯一の […]
専業主婦の通帳に大金が…税務問題と贈与契約の落とし穴
異例の大金、名義預金の疑念 結婚後、長らく専業主婦をしていた奥さまの通帳に数千万円の預金がある場合、その資金の実際の所有者が夫であるにもかかわらず、名義預金として管理されていることがあります。夫の収入から積み立てられたも […]
税務調査対策 - 贈与の際、実際に使える状況が重要
贈与の条件 - 約束だけではなく、自由に使える状況が鍵 詳細: 約束だけでなく、贈与された資産が実際に自由に使える状況であることが重要です。これには、裁判例や実際の税務調査から学ぶべきポイントがあります。 裁判例から学ぶ […]
相続人関係の複雑な状況を考慮した払戻し制度の導入
相続発生時、預金口座の凍結が問題となり、特に相続人同士の仲が悪かったり、遠方に住む場合などは手続きが難航していました。こうした課題に対処するため、2019年には新たな預金の払戻し制度が導入されました。 預金払戻し制度の仕 […]
高齢化社会と認知症の増加
現在、日本では認知症として認定される人口が急速に増加しており、今後は1000万人を超えると予測されています。この急増の背後には、高齢者の数が増加していることが大きな要因です。特に85歳以上の高齢者は、50％以上が認知症の […]