不動産相続後の売却での「仲介」と「買取」の違い

仲介による売却:

• 不動産会社に買主を探してもらい、成約時に仲介手数料を支払う。
• 売却価格は自由に設定可能。
• 契約条件や法的手続きをサポート。
• 売れるまで時間がかかる可能性あり。
• 自分の売却計画が周囲に知られやすい。

買取による売却:

• 不動産会社が直接不動産を購入し、迅速な現金化が可能。
• 売却価格は市場価格よりも低くなることが一般的。
• 契約がシンプルで迅速。
• 売主の契約不適合責任免責が一般的。
• 自分の売却計画が秘密に保たれる。

どちらを選ぶかは個人の状況や目的に依存します。時間的制約がない場合や高値で売りたい場合は仲介が適しています。一方、早く現金が必要である場合や、ストレスを避けたい場合は買取を検討すると良いでしょう。また、投資用不動産や賃貸中の物件を売る際には仲介が、自宅を売る際には買取が適していることがあります。最終的には個別の状況に応じて選択することが重要です。