安佐南区
ステージングで不動産の魅力を引き立てる方法
不動産を売却する際、物件の魅力を最大限に引き立てるためには、ステージングという手法が有効です。ステージングは、部屋を魅力的に演出することで、買い手の心をつかみます。この記事では、成功するステージングのテクニックについて詳 […]
不動産の相続税評価を下げる方法 - 不動産交換の秘策
相続税の評価額を下げる方法として、不動産交換が利用できることを知っていますか？ この記事では、不動産の交換による資産の組み換えが相続税評価額を削減するための効果的な手法である理由と、その具体的なケースを紹介します。 不動 […]
販売図面は物件の魅力を伝える重要なツール
不動産の売却を検討しているなら、販売図面が重要な役割を果たします。買い手側の営業担当者に、あなたの物件を魅力的に見せることができるチャンスなのです。この章では、高値での売却を実現するための4つのテクニック、「販売図面」「 […]
資産の組み換えによる相続対策
不動産相続には特有の特徴があります。一つは、不動産が多いため相続税の納税が難しいこと、もう一つは不動産の評価が金融資産とは異なり、評価減制度があることです。しかし、評価を工夫すれば相続税の節税が可能です。ここでは、賢い相 […]
譲渡所得税を少なくする 3 つの特例
不動産を売却する際、譲渡所得税を減額できる特例がいくつか存在します。この記事では、そんな特例について詳しく解説します。譲渡所得税の軽減を目指す方、必見です！ マイホームなら控除が豊富 土地や建物の売却に際し、特別な条件を […]
譲渡所得税と住宅売却: 所有期間5年が鍵
住宅を売却する際、譲渡所得税の存在を知っていますか？この税金は住宅を売却した際にかかるもので、その額は所有期間によって大きく変動します。この記事では、譲渡所得税について詳しく説明し、所得を最大限に守る方法を考えてみましょ […]
未分割相続とは？遺産分割の重要性
遺産分割がスムーズに行われない場合、さまざまなリスクが発生します。それでは、未分割相続がどのようなリスクを伴うのか、詳しく見ていきましょう。 遺産分割のスケジュール 未分割相続における最初のステップは、相続の発生です。そ […]
「新築購入から10年以上経過、戸建てオーナーが今すべきこと」
新築の戸建て住宅を購入してから10年以上が経過した場合、今後の管理とメンテナンスについて考えるべき時がきます。この記事では、10年以上の経過後に行うべき重要なステップについて説明します。 1. インスペクションを実施 ま […]
相続財産の分割方法を理解しよう
1. 現物分割 - 財産をそのまま各相続人に分け与え、金銭の分配は行いません。 - 手間はかからず、相続人に納得しやすい方法です。 - 財産構成上、相続分通りの分配が難しい場合に使用されます。不動産相続の場合には公平な分 […]