安佐南区
相続登記されていない建物の売却
父（30歳）、長女（50歳）、次女（5歳）、叔父（父の弟、26歳）という構成の家族で、母は昨年他界。父は一人暮らしをしており、長女と次女は他県に嫁いでおり、父のケアに限界を感じ施設に預けることを決断。これに伴い自宅を売却 […]
認知症発症前の相続対策と不動産売却
この事例は生前の対策として取られた手段で、最近増えてきている家族信託を使った売却の例です。 父（33歳）、母（80歳）、長女（56歳）、次女（53歳）、長男（50歳）の家族構成。父はまだ元気だが認知症の兆候があり、母は健 […]
アパートを売却する際の留意点
父（60歳で他界）、母（75歳）、長男（46歳）、次男（13歳）の家族構成でしたが、父が他界し、母の面倒は長男夫婦が見ていました。現金はあまりなく、実家の土地建物と築40年以上経過したアパートを1棟所有していました。アパ […]
相続と不動産：問題解決への道
多くの人にとって、相続において主要な財産は不動産であり、問題解決の鍵を握っています。ここ10年で相続にまつわる状況やシステムは大きく変わっています。高齢者の割合が急増し、65歳以上の人口が約17年前に比べて25%から30 […]
相続登記の義務化とは？
不動産の相続があっても、相続登記をしないケースが少なくありません。以前は、相続しても登記は義務付けられていませんでした。例えば、地価の低い土地を相続しても、手続き費用のために登記を行わない場合があります。 しかしその後、 […]
遺言の安心感と相続登記の重要性
遺言があれば安心だと思っていた相続も、最近の相続法改正により、遺言のみでは十分ではなくなりました。実際の相続登記が必要とされるようになりました。 以前は、遺言により法定相続分を超える財産を相続した場合でも、遺言が優先して […]
不動産相続時に避けるべき共有のリスク
不動産の相続において、共有名義での相続はリスクが伴います。特に、法定相続分による共有名義は避けるべきです。共有での相続は問題を先送りするだけであり、後に大きなトラブルを引き起こす可能性があります。 不動産を売却し換価して […]
不動産相続の留意点：遺産分割と登記について
不動産を相続する際の適切な手続きと分割方法には、注意が必要です。遺産分割の方法にはいくつかのパターンがあります。 遺産分割の方法 対応と解決策 遺産分割には複数の方法がありますが、それぞれには利点とリスクが存在します。感 […]
「遺言による相続における留意点」
遺言の実効性と相続財産の適切な分割 遺言書に記載された内容とは異なる相続財産の分割を希望する場合、遺言書の内容に反する相続財産の分割協議を行うことは可能でしょうか？例えば、遺言書通りに相続することで相続税負担が増えたり、 […]
遺言書の形式選び：あなたに適した選択肢は？
遺言書を作成する際、どの形式が最適かを考えることは重要です。自筆証書遺言には法務局での保管制度を利用できますが、費用や手間がかかるものの公正証書遺言の方が確実性が高く安心できます。 自筆証書遺言は、内容の曖昧さや不正確さ […]