不動産売却
レンダー（Lender）について
1. レンダーとは？ レンダー（Lender）は、借り手（借入者）に対して資金を貸し出す側の当事者を指します。日本語では「貸主」や「融資者」とも呼ばれます。レンダーは、金融機関、個人投資家、企業などが担い手となり、主に融 […]
レバレッジ（Leverage）について
1. レバレッジとは？ レバレッジ（Leverage）とは、借入金や他人資本を活用して、自分の資本以上の投資を行い、その投資効果を高める手法を指します。特に不動産投資では、自己資金だけでなく、融資を利用することで、大きな […]
プロパティマネジメント（Property Management）について
1. プロパティマネジメントとは？ プロパティマネジメント（Property Management）は、不動産オーナーに代わって不動産の運営・管理を行う業務です。具体的には、賃貸不動産の入居者管理、物件のメンテナンス、賃 […]
不動産を証券化した場合のプロジェクト・ファイナンスについて
1. 不動産証券化とは？ 不動産証券化とは、大型の不動産プロジェクトを対象に、その資産価値や収益性をもとに証券を発行し、投資家から資金を調達する手法です。これにより、不動産に直接投資するのではなく、証券化された不動産から […]
不動産信託受益権について
1. 不動産信託受益権とは？ 不動産信託受益権とは、不動産を信託財産として信託銀行や信託会社に預け、その財産から生じる利益を受け取る権利のことを指します。この仕組みは、直接不動産を保有するのではなく、信託財産に対して受益 […]
ノンリコースローン（Non-recourse Loan）について
1. ノンリコースローンとは？ ノンリコースローン（Non-recourse Loan）は、借入人が返済不能に陥った場合、貸付人が融資対象の資産を差し押さえる権利を持つ一方で、借入人の他の資産や個人保証には影響しないタイ […]
デュー・デリジェンス（Due Diligence）について
1. デュー・デリジェンス（Due Diligence）とは？ デュー・デリジェンス（Due Diligence）とは、投資やビジネス取引において、対象となる資産や企業の調査・分析を行い、リスクや価値を評価するプロセスの […]
サービサー（Servicer）について
1. サービサー（Servicer）とは？ サービサー（Servicer）は、主に金融業界において、ローンや債権の管理・回収を専門に行う機関や企業を指します。彼らは、債権者（貸し手）と債務者（借り手）の間で、債権管理や債 […]
オリジネーター（Originator）について
1. オリジネーターとは？ オリジネーター（Originator）は、主に金融取引や不動産取引において、新しいローンや証券を作り出す役割を担う専門家や機関を指します。オリジネーターは、取引の初期段階での設計・構築を担当し […]
アンダーライター（Underwriter）について
1. アンダーライターとは？ アンダーライター（Underwriter）は、金融取引において、リスクを引き受ける役割を担う専門家や機関を指します。主に、証券の発行や保険契約に関するリスクの評価を行い、そのリスクを引き受け […]