不動産売却
ステージングで不動産の魅力を引き立てる方法
不動産を売却する際、物件の魅力を最大限に引き立てるためには、ステージングという手法が有効です。ステージングは、部屋を魅力的に演出することで、買い手の心をつかみます。この記事では、成功するステージングのテクニックについて詳 […]
販売図面は物件の魅力を伝える重要なツール
不動産の売却を検討しているなら、販売図面が重要な役割を果たします。買い手側の営業担当者に、あなたの物件を魅力的に見せることができるチャンスなのです。この章では、高値での売却を実現するための4つのテクニック、「販売図面」「 […]
譲渡所得税を少なくする 3 つの特例
不動産を売却する際、譲渡所得税を減額できる特例がいくつか存在します。この記事では、そんな特例について詳しく解説します。譲渡所得税の軽減を目指す方、必見です！ マイホームなら控除が豊富 土地や建物の売却に際し、特別な条件を […]
譲渡所得税と住宅売却: 所有期間5年が鍵
住宅を売却する際、譲渡所得税の存在を知っていますか？この税金は住宅を売却した際にかかるもので、その額は所有期間によって大きく変動します。この記事では、譲渡所得税について詳しく説明し、所得を最大限に守る方法を考えてみましょ […]
「新築購入から10年以上経過、戸建てオーナーが今すべきこと」
新築の戸建て住宅を購入してから10年以上が経過した場合、今後の管理とメンテナンスについて考えるべき時がきます。この記事では、10年以上の経過後に行うべき重要なステップについて説明します。 1. インスペクションを実施 ま […]
リフォーム費用をかけてでも売りやすくするべきか？見積もりを取っておくだけでも効果的
リフォームにかかる費用をかけて、物件を売りやすくするべきでしょうか？それとも見積もりを取っておくだけで十分なのでしょうか？この記事では、その答えを探ります。 リフォームの必要性 まず、リフォームを検討すべき場合を考えまし […]
仕事の合間、ラーメン定食でリフレッシュ！
こんにちは、今日は仕事の合間に楽しいひとときを過ごしたエピソードをお伝えします。 取引先に向かう道中で、昼食をとりました。 うどん屋でしたが、スタッフ全員がラーメン好きだったので、ラーメンを注文することに決定！ 運ばれて […]
不動産相場を調べる方法
不動産の相場を知るには、不動産会社に頼るだけでなく、自分で調べる方法もあります。まず、土地の価格を調べる方法を紹介します。 土地には価格があり、これは「公示地価」や「定資産税評価額」として公表されています。公示地価を基準 […]
価格査定は何社にも相見積もりをしたほうがいいのか？
不動産の売却を検討している際、一括査定サービスを利用することがありますが、果たして何社に査定を依頼すべきなのでしょうか？ この記事では、一括査定サービスのメリット・デメリットを考えながら、最適な相見積もりの数について解説 […]
競合する物件の有無で変わる 販売戦略の立て方
物件の有無は不動産の販売戦略に大きな影響を与えます。競合物件がない場合とある場合で、それぞれどのようなアプローチが最適かを考えてみましょう。 競合物件がない場合 競合物件がない場合、これは大変ラッキーな状況です。価格競争 […]