不動産売却
隣地との境界の測量に時間がかかる場合も
売買契約で、引き渡し日までの土地測量と境界明示が条件となっている場合、これを終わらせなければなりません。境界を明らかにする際に面倒なのは、隣接地の所有者に立ち会ってもらわなければならないことです。隣接地の所有者全員の承諾 […]
買い主への引き継ぎ: 大切なステップを忘れずに
不動産売買契約を結んだら、次は引き渡しの準備です。売り主から買い主への引き継ぎは、スムーズに進めることが重要です。この記事では、引き継ぎで忘れてはいけないポイントについて説明します。 住宅履歴情報の引き継ぎ 住宅履歴情報 […]
契約書を読み解くチェックリスト 📝
売買契約書を交わす瞬間は、新たな不動産の取引を始める重要なステップです。しかし、契約書を適切に理解し、交渉内容が正確に反映されているか確認することは、トラブルを避けるために極めて重要です。以下は、契約書を読み解く際のチェ […]
売買契約に進む前に用意しておくべき書類
購入申込書が届き、売り主と買い主の間で価格や条件が折り合えば、次は売買契約に進むことになります。 売り主は売買契約をする際に、「付帯設備表」と「物件状況報告書」も提出して設備の内容や建物の状況を報告する必要があります。 […]
購入申込書への回答時に確認すべき条件
条件交渉の重要性 不動産取引で購入申込書への回答をする際、価格交渉だけでなく他の条件も確認すべきです。これらの条件は円滑な取引を実現するために重要な要素です。 手付金 手付金は売買契約の際に買い主が売り主に支払うお金で、 […]
値下げ交渉をされた時の対処法
不動産売却のプロセスで、値下げ交渉は避けて通れない一歩です。内覧者が物件に興味を持ち、購入を検討する段階で、価格の調整がスタートします。この記事では、値下げ交渉に適切に対処するためのポイントを紹介します。 購入申込書の提 […]
広告をきっちりと行い確実な集客を
不動産を売却する際、確実な集客は成功の鍵です。そのためには、広告宣伝は必須です。不動産会社が物件情報を登録するだけでは、情報を広く行き渡らせることは難しいのです。ここでは、広告宣伝の基本と効果的な方法についてお話ししまし […]
ヒレトンカツ定食とチョコクロ
ヒレカツは、柔らかくジューシーなお肉が特徴の料理です。サクサクの衣と、中から溢れ出す肉汁がたまりません。ご飯との相性も抜群で、おなかいっぱいになりました。 デザートには、ハロウィンの雰囲気が漂うチョコころが登場しました。 […]
内覧を成功に導く大切なポイント
内覧は売却成功への重要なステップです。しかし、内覧をどのように対応するかによって、買い手の印象が大きく左右されます。この記事では、内覧に成功するためのポイントを紹介します。 内覧は大きなチャンス！ 内覧には立ち会わないの […]