不動産売却
基本遺産の分け方、2つの基本ルール
亡くなった方の財産は、2つのルールに則って分割されます。その核心は「遺言書の有無」にあります。 一般的な誤解として、「法定相続分通りに財産を分けなければならない」という考えが挙げられます。皆さんは「配偶者が2分の1、子供 […]
不動産4500万円、預金500万円 - 相続の分割は課題
多額の財産を持つ家庭だけが争いを引き起こすと思われがちですが、実際に揉めるのは「バランスの取れない家庭」なのです。例えば、5000万円の財産があっても、「不動産と預金が均等に2500万円ずつ」であれば、相続もスムーズに行 […]
「普通の家庭も危険な相続トラブルの温床？」
相続争いは「金持ちだけの問題」ではなく、実は「普通の家庭」にこそ潜在的なリスクがあることが明らかになっています。2018年の相続争い調停の事例では、審判が1万5706件あり、そのうち遺産額が1000万円以下のものが33% […]
「相続の重要性：親の居住権保護と相続分の適切な確保」
母親が一人で実家に残る場合、相続について慎重に考える必要があります。例えば、父（80歳）、母（78歲）、長女（52歳）、次女（51歳）と母親は別世帯で実家で暮らしていました。財産は現金2000万円と実家の土地建物（評価5 […]
被相続人の3000万円控除が使えないケースと注意点
平成28(2016)年から導入された「被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例」制度は、相続で空き家になった住宅を売却する際に、特定の条件を満たすことで、売却に伴う譲渡所得から最大3000万円の控除が受けられる […]
相続登記されていない建物の売却
父（30歳）、長女（50歳）、次女（5歳）、叔父（父の弟、26歳）という構成の家族で、母は昨年他界。父は一人暮らしをしており、長女と次女は他県に嫁いでおり、父のケアに限界を感じ施設に預けることを決断。これに伴い自宅を売却 […]
認知症発症前の相続対策と不動産売却
この事例は生前の対策として取られた手段で、最近増えてきている家族信託を使った売却の例です。 父（33歳）、母（80歳）、長女（56歳）、次女（53歳）、長男（50歳）の家族構成。父はまだ元気だが認知症の兆候があり、母は健 […]
アパートを売却する際の留意点
父（60歳で他界）、母（75歳）、長男（46歳）、次男（13歳）の家族構成でしたが、父が他界し、母の面倒は長男夫婦が見ていました。現金はあまりなく、実家の土地建物と築40年以上経過したアパートを1棟所有していました。アパ […]
相続と不動産：問題解決への道
多くの人にとって、相続において主要な財産は不動産であり、問題解決の鍵を握っています。ここ10年で相続にまつわる状況やシステムは大きく変わっています。高齢者の割合が急増し、65歳以上の人口が約17年前に比べて25%から30 […]
相続登記の義務化とは？
不動産の相続があっても、相続登記をしないケースが少なくありません。以前は、相続しても登記は義務付けられていませんでした。例えば、地価の低い土地を相続しても、手続き費用のために登記を行わない場合があります。 しかしその後、 […]