2024年8月11日
不動産は、長期的な安定収益が期待できる投資対象として、さまざまな手法が存在します。以下では、代表的な不動産投資の手法についてご紹介します。 1. 現物不動産投資 現物不動産投資とは、マンションや商業施設などの実物不動産に […]
2024年8月10日
不動産を譲渡した際に発生する譲渡益は、通常そのまま課税対象となります。しかし、「特定の事業用資産の買換え特例」を活用すれば、譲渡益の80％を課税対象から除外し、将来に繰り延べることが可能です。この特例は、法人や個人が一定 […]
2024年8月9日
不動産を譲渡する際、税金の問題が常に頭を悩ませます。特に等価交換事業においては、譲渡益にかかる課税をどのように管理するかが重要です。この記事では、土地をデベロッパーに譲渡し、その土地に建設される建物の一部を取得する際に利 […]
2024年8月7日
不動産の譲渡に関する税金の中でも、居住用財産の譲渡損失に対する特例は重要なポイントです。ここでは、損益通算および繰越控除の特例について解説します。 1. 居住用財産を買い換えた場合の譲渡損失の特例 2023年12月31日 […]
2024年8月5日
不動産の譲渡に関する税金は複雑ですが、正確な知識を持つことが重要です。ここでは、相続税の取得費加算の特例を含め、譲渡所得の計算方法について解説します。 1. 取得費の計算 取得費は、譲渡所得の計算上、譲渡した資産の取得に […]
2024年8月4日
特定の居住用財産の買換え特例 2025年12月31日までに居住用財産を譲渡し、一定期間内に新たな居住用財産を買い換えることで、譲渡益はなかったものとし、課税を将来へ繰り延べることができる特例です。これにより、買換資産の取 […]
2024年8月3日
居住用財産（所有期間10年超）の譲渡の軽減税率の特例 居住用財産を譲渡した際には、特定の条件を満たす場合に税率が軽減される特例があります。以下、その内容について詳しく解説します。 1. 長期譲渡所得金額の計算 軽減税率の […]
2024年8月2日
相続した空き家を譲渡した場合の3,000万円特別控除 相続した空き家を譲渡する際には、一定の条件を満たすことで譲渡所得から最大3,000万円が控除されます。令和9年12月31日までに相続し、相続開始直前に被相続人のみが居 […]
2024年8月1日
居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除 不動産の譲渡において、主たる居住用財産である土地・建物を売却した場合、譲渡所得金額の計算において3,000万円（譲渡益が3,000万円に満たない場合はその金額）が控除され […]
2024年7月29日
固定資産税は、毎年1月1日時点で固定資産（土地、家屋、償却資産）を所有している者に対して課税される税金です。ここでは、特に土地および家屋に対する固定資産税について詳しく解説します。 1. 賦課期日と台帳課税主義 賦課期日 […]
