「現地確認で見えてくる“再販の見極め”──日々の査定から学ぶポイント」
📅 業務内容と動き 本日は、自社案件と査定業務を中心に動きました。紹介案件の中古一戸建てについて、減額案を含めた査定を行い、関係者へ共有。現地での確認では、写真や図面だけでは見えない「修繕の優先順位」や「再販時の魅せ方」 […]
現場での判断力と比較検討が鍵に──リフォーム検討と金消契約立ち合いの一日
本日は、契約立ち合いとリフォーム検討を中心に動いた一日でした。複数の案件が同時進行しており、決済準備や工事見積りなど、判断力と段取り力が問われる内容が多い日でした。 🔹金消契約の立ち合い お客様の住宅ローンに関する金銭消 […]
【業務レポート】引渡しだけじゃない、不動産仲介の大切な役割
こんにちは、オールスターの亀山です。本日は、決済や引渡しに関連するサポート業務について、日常の業務を交えながらご紹介します。 決済・引渡しのご案内 本日はお客様の決済に立ち会い、ご案内を行いました。決済当日は「銀行での手 […]
不動産仲介の一日：決済前の調整と再販準備
本日は複数の案件対応を同時並行で進めた一日でした。 ✅ 売買案件の調整 決済を控えた案件については、買主様・金融機関との打ち合わせを行い、金消（金融機関との契約）や決済当日の流れを固めました。決済当日までに「資金の動き」 […]
契約・決済に向けた準備と実務ノウハウ
日々の不動産業務では、契約や決済に向けた段取りと並行して、火災保険やリフォームなどの付帯業務も数多く発生します。今回はその一部をご紹介します。 まず、契約・決済に関わる準備では、金融機関との特約調整や決済明細の作成など、 […]
「数字と現場、両輪で回す ― 不動産業務の一日」
本日の業務は、経理処理から査定対応、そして現地タスクと幅広く動いた一日でした。 まず経理では、freeeを使って領収書の登録や売上確認を実施。さらに給与や賞与の算定まで進め、社内体制の安定に直結する部分を整えました。数字 […]
「日々の積み重ねが実を結ぶ ― 契約・重説・査定」
不動産の現場では、一つひとつの業務が大きな流れを形づくります。 本日は、複数のお客様との契約や重説、そして査定業務を進めました。特に印象的だったのは、契約に向けての細やかな準備と、その背景にある「安心して取引を進めていた […]
「決済完了とリフォーム準備 － 9月26日の業務報告」
本日は複数の重要な案件が動いた一日となりました。 まず、買取再販案件である「DAマンション」の金銭消費貸借契約（金消）が無事に終了しました。決済は10月7日の朝一番で入金、その後振込予定というスケジュール感で進行していま […]
「日々の一歩を大切に ― 決済・火災保険・調査業務を通じて」
2025年9月25日 本日は、草津新町にて中古戸建の決済・引渡しが無事完了しました。お客様にとっては新たな生活のスタート、私たちにとっては責任を果たす大切な瞬間です。これまでの準備や調整が一つの形になり、ホッとすると同時 […]
顧客対応から契約準備まで ― 日々の積み重ねで信頼を築く
2025年9月23日 本日はご案内・重要事項説明・契約書確認など、複数の案件を進める一日となりました。 まず、買主様のご案内を行いましたが、今回は住み替えの意欲が低い状況でした。こうした場合でも、将来のご縁につながるよう […]