広島
都市計画施設等の区域内の制限
(1) 建築の許可と許可基準 都市計画施設等の区域内での建築物の建築には、特定の場合（軽微な行為、非常災害の応急措置、都市計画事業の施行として行う行為など）を除き、都道府県知事の許可が必要です。都道府県知事は、建築の許可 […]
不動産に関する法律と行政法規
都市施設等の指定 都市施設とは、都市計画に基づき計画され、都市計画決定により設置が決められる公的サービス機能を持つ施設のことです。具体的には、以下のような施設が含まれます： これらは都市計画法により規定されています。 市 […]
不動産に関する法律と行政法規
不動産に関連する法律や行政法規は、地域の都市計画や土地利用を効率的かつ適切に行うために重要な役割を果たします。今回はその中でも特に「地域地区」と「用途地域」について詳しく説明します。 地域地区と都市計画 都市計画区域では […]
都市計画区域の区域区分（線引き）
都市計画において、都市計画区域内の無秩序な市街化を防ぐために、以下のように区域が区分されます： この区域区分のことを「線引き」といいます。 非線引き都市計画区域 これらの区分は、都市計画の一環として、市街地の整備や農地・ […]
不動産に関する法律と行政法規
都市計画法 都市計画法は、都市の健全な発展と秩序ある整備（まちづくり）を目的とした法律です。この法律は都市計画の内容および計画立案の手続き、事業施行の手続きなどについて定めています。主に土地利用計画、都市施設の整備計画、 […]
マンションに関する法律についての解説
マンションの管理と建て替えに関する法律は、マンションの適切な管理と老朽化に伴う建て替えを円滑に進めるために重要な役割を果たしています。以下では、これらの法律について詳しく説明します。 1. 適切なマンション管理 (1) […]
建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）
義務違反者に対する措置 区分所有者には、建物の保存に有害な行為や共同の利益に反する行為を行わない義務があります。その義務に違反した場合には、以下のような対応措置が定められています。 1. 行為停止等の請求 違反行為を行っ […]
建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）について
区分所有建物の管理において、区分所有者同士の関係は複雑であり、共同の利益を守るために特定の行為を排除する必要があります。このため、建物や敷地、付属施設の管理および使用に関する事項を規約として定めることができます。 規約の […]
建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）
集会決議における定数と効力 (1) 集会の招集 区分所有者がその議決権を行使できる場として、集会は最高の意思決定機関です。集会を開催する場合、管理者は開催日より1週間以上前に、会議の目的である事項を各区分所有者に通知する […]
建物の区分所有に関する法律：管理と管理組合
1. 管理組合と管理者 区分所有者は全員で、建物や敷地、附属施設を管理する団体「管理組合」を構成します。区分所有者は全員自動的に管理組合の構成員となり、参加を拒否したり、途中で脱退することは認められません。管理は、区分所 […]