定期建物賃貸借契約（定期借家権）について
定期建物賃貸は、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく賃貸借契約が終了する借家権（定期借家権）である。契約期間は自由に定めることができ、1年未満でもよい。 1. 契約方法 定期建物賃貸契約は、公正証書等の書面に […]
借地借家法における借家権とその契約
建物を賃貸する際、借地借家法に基づいて契約を結ぶことが一般的です。この法律には様々な借家権の形態がありますが、ここでは建物賃貸借（普通借家権）について解説します。 建物賃貸借には様々なルールや条件がありますが、これらを理 […]
借地借家法における借地権とその契約
1. 借地法と借地借家法の適用 借地借家法(以下、新法)は1992年8月1日から施行されていますが、その適用は原則として施行日以降に成立した借地契約に限られます。従って、新法施行前に成立した既存の借地契約には、新法の規定 […]
【成約済】呉地１ 新築一戸建
「呉地１、穏やかな暮らしの幕開け。自然と共に心安らぐ住まい。」 「広島県安芸郡熊野町に位置する呉地１は、----万円から――――万円の価格でご提供する新規分譲住宅です。ＪＲ呉線「矢野」駅から車で8.3kmという自然に囲ま […]
【成約済】フローレンス海老山公園グランドアーク ----万円（4LDK）
「フローレンス海老山公園グランドアーク、理想の生活がここに。」 「広島県広島市佐伯区に位置するフローレンス海老山公園グランドアークは、----万円でご提供する理想的な住まいです。広島電鉄宮島線「広電五日市」駅から徒歩9分 […]
【成約済】馬木７ ----万円
「馬木7、広大な敷地と開放感ある暮らし。穏やかな時間をここで。」 「広島県広島市東区馬木7に位置するこの物件は、空家でありながら即入居可能です。1380万円という魅力的な価格で、広大な60坪の敷地をお楽しみいただけます。 […]
【成約済】山根町（広島駅） ----万円
「穏やかな暮らしの始まり、山根町。贅沢な生活を手に入れませんか？」 「広島県広島市東区に位置する山根町、新築邸宅が完成いたしました！ＪＲ山陽本線「広島」駅から徒歩22分の好立地に位置し、南向きで陽当たり良好な環境が魅力で […]
【成約済】光南４（江波駅） ----万円
「快適な生活の拠点、光南４。自由な空間で、心地よい暮らしを。」 「広島県広島市中区に位置する光南４は、広々とした新築住宅です。広島電鉄江波線「江波」駅から徒歩22分の好立地に位置し、周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグス […]
賃貸契約における義務と責任
1. 賃貸人の義務 1-1. 使用・収益させる義務賃貸人は、賃借人が契約の趣旨に従って物件を使用・収益できるようにする義務を負います。 1-2. 目的物の修繕義務賃貸人は、賃借人の使用・収益のために必要な修繕を行う義務が […]