広島
借地借家法における借地権とその契約
1. 借地法と借地借家法の適用 借地借家法(以下、新法)は1992年8月1日から施行されていますが、その適用は原則として施行日以降に成立した借地契約に限られます。従って、新法施行前に成立した既存の借地契約には、新法の規定 […]
【販売中】呉地１ 2680万円～2980万円
「呉地１、穏やかな暮らしの幕開け。自然と共に心安らぐ住まい。」 「広島県安芸郡熊野町に位置する呉地１は、2680万円から2980万円の価格でご提供する新規分譲住宅です。ＪＲ呉線「矢野」駅から車で8.3kmという自然に囲ま […]
【販売中】フローレンス海老山公園グランドアーク 3,880万円（4LDK）
「フローレンス海老山公園グランドアーク、理想の生活がここに。」 「広島県広島市佐伯区に位置するフローレンス海老山公園グランドアークは、3,880万円でご提供する理想的な住まいです。広島電鉄宮島線「広電五日市」駅から徒歩9 […]
【成約済】馬木７ ----万円
「馬木7、広大な敷地と開放感ある暮らし。穏やかな時間をここで。」 「広島県広島市東区馬木7に位置するこの物件は、空家でありながら即入居可能です。1380万円という魅力的な価格で、広大な60坪の敷地をお楽しみいただけます。 […]
【成約済】山根町（広島駅） ----万円
「穏やかな暮らしの始まり、山根町。贅沢な生活を手に入れませんか？」 「広島県広島市東区に位置する山根町、新築邸宅が完成いたしました！ＪＲ山陽本線「広島」駅から徒歩22分の好立地に位置し、南向きで陽当たり良好な環境が魅力で […]
【成約済】光南４（江波駅） ----万円
「快適な生活の拠点、光南４。自由な空間で、心地よい暮らしを。」 「広島県広島市中区に位置する光南４は、広々とした新築住宅です。広島電鉄江波線「江波」駅から徒歩22分の好立地に位置し、周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグス […]
賃貸契約における義務と責任
1. 賃貸人の義務 1-1. 使用・収益させる義務賃貸人は、賃借人が契約の趣旨に従って物件を使用・収益できるようにする義務を負います。 1-2. 目的物の修繕義務賃貸人は、賃借人の使用・収益のために必要な修繕を行う義務が […]
不動産の賃貸借契約の成立と効力
不動産の賃貸借契約は、賃貸人が賃借人に土地や建物の使用・収益を許可し、賃借人がその代償として賃料を支払い、契約終了時には借り受けた土地や建物を返還することを約束することで成立します。これは有償契約であり、使用貸借とは異な […]
地震に備えた建築構造と耐震基準
地震に対応する建物の構造は、耐震性、免震性、制震性の違いにより大きく分類されます。 【耐震構造】 柱、梁、壁などを筋交いや補強金物で強化し、建物を頑丈にします。地震エネルギーが直接建物に伝わるため、家具の転倒や仕上げ材の […]