安佐南区
「遺言の種類とその選択肢 - あなたの遺志をどう伝えますか？」
遺言は、誰もが一度は考える命題です。自分の財産や思いを後世に伝え、大切な人々に適切に分け与える方法として、遺言は重要な法的手続きです。この記事では、遺言の種類と選択肢について詳しくご説明します。 1. 自筆証書遺言 自筆 […]
仕事の合間、ラーメン定食でリフレッシュ！
こんにちは、今日は仕事の合間に楽しいひとときを過ごしたエピソードをお伝えします。 取引先に向かう道中で、昼食をとりました。 うどん屋でしたが、スタッフ全員がラーメン好きだったので、ラーメンを注文することに決定！ 運ばれて […]
遺言の活用と財産分割の方法
遺言は、自分の意思を残せる貴重な手段です。死後も自分の声を聞かせることができ、身分、財産、相続、遺言執行の4つに関することを自由に指示できる「遺言自由の原則」があります。ただし、遺言には法的な拘束力がある事項とない事項が […]
不動産相場を調べる方法
不動産の相場を知るには、不動産会社に頼るだけでなく、自分で調べる方法もあります。まず、土地の価格を調べる方法を紹介します。 土地には価格があり、これは「公示地価」や「定資産税評価額」として公表されています。公示地価を基準 […]
価格査定は何社にも相見積もりをしたほうがいいのか？
不動産の売却を検討している際、一括査定サービスを利用することがありますが、果たして何社に査定を依頼すべきなのでしょうか？ この記事では、一括査定サービスのメリット・デメリットを考えながら、最適な相見積もりの数について解説 […]
相続財産の範囲とその特徴
相続において、財産の範囲は非常に重要です。基本的に、相続発生時において被相続人が所有していた経済的価値のある財産や負の財産全てが本来の相続財産となります。しかし、相続税法にはみなし相続財産なども相続財産として課税対象に含 […]
競合する物件の有無で変わる 販売戦略の立て方
物件の有無は不動産の販売戦略に大きな影響を与えます。競合物件がない場合とある場合で、それぞれどのようなアプローチが最適かを考えてみましょう。 競合物件がない場合 競合物件がない場合、これは大変ラッキーな状況です。価格競争 […]
民法と相続税法の重要な2つの違い①
相続における評価方法の違い 相続に関する法律である民法と相続税法には、相続財産の評価方法について大きな違いがあります。この違いについて詳しく解説します。📜💼 1️⃣ 民法における評価方法 民法では、相続財産の評価は通常の […]
中古住宅を高く売るために欠かせない 3つの要素
中古住宅の売却価格向上の秘訣🏡💰 中古住宅を高く売却するためには、3つの要素を抑えることが不可欠です。また、不動産価格を算出する3つの方法も理解しておくことが大切です。今回は、そのポイントをご紹介します。🔍 1️⃣ 収益 […]
不動産活用としての不動産相続
不動産相続は、不動産を有効活用し、将来の資産価値を守るために重要です。以下では、不動産相続におけるポイントと税対策について説明します。 (1) 相続税を知ることは第一歩 不動産相続においては、「国からの借入金」として相続 […]