不動産売却
築古物件の課題の具体的な解決策
築15年超の築古物件には、市場競争力の低下、キャッシュフローの悪化、相続対策上の課題といった3つの大きな問題が存在します。これらの課題を解決するためには、まず「市場競争力の低下」から着実に対処する必要があります。なぜなら […]
空き家問題：築古物件の新たな可能性
総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、日本の総住宅数は総世帯数を大きく上回っています。この現象は、毎年100万戸近い新設住宅の供給が続いていることから、わが国の住宅ストックに空き家数の増加が顕著であることを示 […]
築古物件の注目される背景について
1. 新設住宅着工数の減少 築古物件が注目される背景の一つは、新築住宅の着工数が減少していることです。過去数十年間、新築住宅の着工数は減少の一途をたどっています。ピーク時の新築住宅着工数は平成2年に約170万7千戸でした […]
🏞️ 休日の至福ルーティン 🚶♂️
休日に欠かせないのが、自然とふれあう時間です。私の休日ルーティンはシンプルで、散歩が欠かせません。 山登りは、自然の美しさを感じるチャンス。青々と茂る木々、風にそよぐ草の音、そして最高の景色が待っています。 この時間はリ […]
固定資産税と売却時の注意点
不動産の売却において、引き渡し時には売買代金以外に固定資産税や都市計画税、管理費の精算金が授受されます。ここでは、売却時の注意点について詳しく説明します。 固定資産税と都市計画税の精算 一般的に、不動産の売買において、固 […]
火災保険はいつ解約すべきか
火災保険は、物件売却時に適切なタイミングで解約することが重要です。解約のタイミングを誤ると、大切な資産を守る安全ネットがなくなる可能性があります。物件を売却する際に火災保険を正しく解約する方法について詳しく説明します。 […]
引っ越しと引き渡し - すべきことと当日の流れ
引っ越しと住宅の引き渡しは売買契約の最終段階で、スムーズに進めるために重要なステップです。この記事では引っ越しのタイミング、引き渡し前の準備、そして当日の流れについて詳しく解説します。 1. 引っ越しのタイミング 引き渡 […]
隣地との境界の測量に時間がかかる場合も
売買契約で、引き渡し日までの土地測量と境界明示が条件となっている場合、これを終わらせなければなりません。境界を明らかにする際に面倒なのは、隣接地の所有者に立ち会ってもらわなければならないことです。隣接地の所有者全員の承諾 […]
