住み替え・買替えのスムーズな進め方
現在の住まいを高く売却し、スムーズな住み替え・買替えを実現するためには、適切な売却・購入のタイミングと、事前の資金計画が不可欠です。住み替え・買替えには主に「売り先行」と「買い先行」の2つの進め方があり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。
住み替え・買替えのお悩み例
- 購入が先か売却が先か、住み替えのタイミングが難しい
- 住宅ローンの残債があるため住み替えが難しい
- 買いたい物件があるが、現在の住まいが売れるか心配
- 子供が巣立ったので便利で環境の良いところに住み替えたい
- 住み替えを考えたいが何から始めればいいかわからない
私たちのサポート
相続不動産の専門家、株式会社オールスターは、不動産のプロとして、お客様それぞれの事情や状況に合わせて、最適な住み替えプランや資金計画をご提案いたします。
完全無料で、しつこい営業はいたしませんので、安心してご相談ください。
住み替えの進め方
自宅売却→新居購入（売り先行）
メリット:
- 売却金額が確定するため、新居購入の資金計画が立てやすい
- 引き渡しまでのスケジュールが明確
デメリット:
- 新居が見つからない場合、仮住まいや引越しの費用と手間がかかる
- 引越し前に売却活動をするため、プライバシーが気になることがある
新居購入→自宅売却（買い先行）
メリット:
- 気に入った物件をじっくり探すことができる
- 仮住まいが必要ないので余計な費用がかからない
- 新居への引越しを済ませてから売りに出せる
デメリット:
- 購入資金を先に準備する必要がある
- 短期借入れや二重ローンが必要な場合がある
- 現在の自宅が売れるかどうか不安
私たちは即金での買取サービスも提供しており、資金計画に関するご提案や、仮住まいが必要な場合のサポートも行います。
不安のない住み替えや買替えをご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。