【販売中】シャンボール河原町　90.45㎡（2LDK）

物件概要

• 所在地：広島県広島市中区河原町
• 交通：広島電鉄江波線「舟入町」駅 徒歩5分／広電本線「土橋」駅 徒歩9分／バス「河原町」徒歩4分
• 価格：2,550万円
• 間取り：2LDK
• 専有面積：90.45㎡（壁芯）
• 構造・階数：SRC造 11階建／10階部分（高層階）
• 築年月：1981年3月
• 総戸数：88戸
• 向き：東向き
• 管理費：8,500円／月
• 修繕積立金：14,470円／月
• 敷地権利：所有権
• 用途地域：商業地域
• 施工：（株）大林組
• 取引形態：仲介

物件の特徴

• 本川ビューのリバーサイド住戸（高層階）
• 平和記念公園が徒歩圏、都心近接の生活利便性
• 駅まで平坦で、移動がスムーズ（路面電車・バス利用可）
• 角住戸・全室2面採光など、採光／通風／眺望に配慮された住戸条件
• リフォーム推奨（リフォーム会社の紹介も可能）

建物・管理面のポイント

• 共用部の大規模修繕工事（2026年4月完了予定）
  • 共用部／外壁・屋根など

周辺環境（抜粋）

• スーパー（徒歩3〜9分圏）、コンビニ（徒歩4〜6分圏）
• 病院・郵便局・図書館・金融機関も徒歩圏
• 平和記念公園：徒歩9分（約705m）

当社のサポート実績

• “立地×眺望（リバーサイド）”の魅力を軸に、比較検討しやすい情報整理を実施
• リフォーム前提の検討に向け、改修イメージづくり・業者紹介をサポート
• 住宅ローン相談（おまとめローン含む）など、資金計画の提案にも対応

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Good Home（株式会社オールスター）
TEL：082-299-4646／広島県知事（1）第011402号