【不動産売却のポイント！価格変更のタイミングとは？】

2025年3月28日 2025年3月28日

allstar

こんにちは！株式会社オールスター不動産事業部です

不動産を売却するとき、「価格の見直し」 はとても重要です。
売り出し価格を適切に設定し、タイミングよく変更することで 早期売却につながる こともあります

今回は、実際の事例をもとに 価格変更のポイント について解説します！

物件情報
中古一戸建
価格変更：5980万円 → 5780万円

この物件は、多くの反響があるものの 購入検討者の決断に至らない状況 が続いていました。
そこで、売主様と協議し、価格を200万円引き下げる決断 をしました！

市場相場とのバランス
類似物件と比較し、価格がやや高めだったため、適正価格に調整 することで購入意欲を引き出しました。

購入検討者の動向
何組かの内覧者はいたものの、「もう少し価格が下がれば…」という声が多かったため、決断を後押しする価格設定 に変更しました。

売却スピードの向上
売り出しから一定期間が経過し、反響が鈍くなってきたため、早期成約を目指して価格を調整 しました！

最初の売出し価格を適正に設定することが大事！
1～2ヶ月の反響を見て価格を見直すのがベスト！
価格変更をしたら、広告・販促を強化すること！

価格を下げることは 損ではなく、売却成功への近道 です！
売主様にとっても 早く売却が決まるメリット があります

「売却したいけど、価格設定に迷う…」
「なかなか売れなくて困っている…」

そんなお悩みがあれば、ぜひご相談ください

株式会社オールスター不動産事業部 が全力でサポートします！