火災保険はいつ解約すべきか

火災保険は、物件売却時に適切なタイミングで解約することが重要です。解約のタイミングを誤ると、大切な資産を守る安全ネットがなくなる可能性があります。物件を売却する際に火災保険を正しく解約する方法について詳しく説明します。

引き渡し日前日まで必ず加入を

物件を売却する場合、火災保険は引き渡し日前日まで必ず加入し続けることが必要です。たとえ既に引っ越しを済ませ、自分が住まない物件であっても、引き渡しまでの間、火災保険の保護が受けられるようにしておきましょう。火災保険を解約してしまうと、火災などのリスクに備える手段が失われてしまいます。

火災保険の解約は非常に危険

物件を売却する際、引き渡し前に火災保険を解約することは極めて危険です。保険が解約された場合、火災などの災害が発生した際に誰も貴重な資産を保護してくれなくなります。家がなくなっても、住宅ローンの支払いは継続されるため、経済的な困難に立ち向かうこととなります。引き渡しまで、保険を維持しておくべきです。

引き渡し前に火災が発生する可能性

引き渡し日までの間、物件は売り主の所有です。しかし、引き渡し前に火災が発生すれば、その被害は売り主に及ぶ可能性が高いです。引き渡し日が迫っている中での火災は、売却プロセスを混乱させ、大きな損害をもたらす可能性があるため、火災保険は必須です。

解約日は引き渡し日を検討

火災保険の正しい解約日は引き渡し前日に設定することが一般的です。引き渡し日には買い主に所有権が移り、買い主が新たな保険に加入します。しかし、引き渡しと売却代金の受け取りが午後に設定されている場合、午前中に火災が発生した場合、売却代金の受け取りが遅れる可能性があります。そのため、念のため引き渡し日及び決済日を解約日として設定することをお勧めします。

解約手続きは代理店に連絡

火災保険を解約する際は、保険代理店に連絡し、解約希望の日付を通知します。日付をさかのぼって解約することはできませんので、早めに手続きを進めましょう。また、火災保険は通常、長期で契約されるため、途中解約した場合、残りの保険料が返金されることがあります。