土地の有効活用！建築基準法上の道路に面していない土地の活かし方
allstar土地を所有している方の中には、「建築基準法上の道路に面していないため、建物を建てられない」とお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。しかし、適切な方法をとることで、こうした土地も有効活用が可能になります。
当社では、土地活用の可能性を広げるために、役所や隣地所有者との交渉をサポートし、最適な解決策をご提案しています！
建築基準法の接道義務とは？
建築基準法では、原則として建物を建築するためには、幅員4m以上の道路に2m以上接していることが義務付けられています（接道義務）。
しかし、土地によっては道路に面していない場合があり、そのままでは建物を建築できません。こうした土地を活用するためには、以下のような対応が必要になります。
土地を活用するための方法
役所での相談
まずは役所に相談し、接道義務を果たすための方法を確認します。
具体的には、次のような選択肢が考えられます。
- 位置指定道路の申請（私道を新たに指定してもらう）
- 道路後退（セットバック）の検討（一部の土地を提供して道路を広げる）
- 特例を活用して建築許可を得る方法の確認
隣地所有者との交渉
隣接する土地の所有者に相談し、通行地役権を設定する、土地の一部を分筆して購入するなどの方法で接道義務を満たすことも検討します。
その他の活用方法
万が一、建築が難しい場合でも、駐車場・資材置き場・家庭菜園・トランクルームなどの活用方法をご提案できます！
当社がトータルサポートします！
土地の活用方法は一つではありません。
「この土地、どう活用すればいい？」そんなお悩みがあれば、ぜひ当社にご相談ください！
最適な活用方法を一緒に考え、ご提案いたします。
