売却にかかる費用は意外と少ない

お客様からよく聞かれる質問の一つが、「売却にはどれくらいの費用がかかるのでしょうか？」です。不動産を購入する際には、様々な諸費用がかかるというイメージが一般的ですが、実際の売却にかかる費用は予想よりも少ないことが多いのです。この記事では、売却にかかる費用について詳しく探ってみましょう。

ポイント1: 仲介手数料 売却を依頼した不動産会社に支払う費用です。物件価格に応じて計算され、通常は物件価格×3%に6万円を加えた金額に消費税が上乗せされます。この仲介手数料が売却における主要な費用の一つです。

ポイント2: 登記費用 売却物件にローンが残っている場合、抵当権抹消登記や所有権移転登記にかかる費用と、司法書士への報酬が含まれます。金額は2万円から10万円程度で、具体的な手続きによって変動します。

ポイント3: その他の費用 売買契約書に貼付する印紙代や、引越し費用、補修費用、測量代、所得税、住民税などが売却に関連するその他の費用です。これらの費用は、売却の具体的な状況や要件によって変動することがあります。

売却にかかる費用は上記のポイントに詳細が示されていますが、予想よりも少ない場合もあれば、特定の状況で増えることもあります。売却を検討する際には、これらの費用を考慮に入れ、計画的に進めることが重要です。