コラム
「新しい住人への心遣い：引き渡し時の注意点」
売買契約が成立し、物件の引き渡しまでのステップにおいて、買い主に引き継ぐべき重要な事項があります。その中でも、特に重要なのがゴミ置き場の引き継ぎです。 まず、住宅履歴情報の引き継ぎが必要です。電子化されていれば、IDの受 […]
「契約書の確認チェックリスト」
売買契約書にサインすると、それは固い約束となります。特に、住宅ローン特約が絡んでいる場合、契約の解除は容易ではありません。もしローンの審査に通らない場合は、契約は取り消されるかもしれませんが、一般的には売買契約の締結時点 […]
不動産売買契約の準備リストをチェック✔️
不動産売買契約に進む際、売り主が用意するべき重要な書類と手続きを整理してみました。しっかりと準備して、スムーズな取引を目指しましょう💼 🔍 実印: 重要な契約手続きに使用する印鑑です。 📄 印鑑証明書: 3カ月以内のもの […]
不動産取引の重要な準備書類についてご紹介します📝
売買契約に進む前に必要なのが、「付帯設備表」と「物件状況報告書」です💼 売買契約に進む際、売り主はこれらの書類を提出し、設備や物件の状況を明確にします。 多くの場合、売買契約当日にこれらの書類を記入することになりますが、 […]
契約不適合責任の期間
不動産の交渉において、値下げ交渉以外にも重要なポイントが存在します。具体的には、購入申込書への回答時に提示される希望価格以外の条件です。この条件をしっかりと確認し、納得できない点があれば、買い主側と条件交渉を行う必要があ […]
「住宅ローン特約ついて」
購入申込書には、買主の希望価格だけでなく、その他の条件も記載されています。これらの条件も重要であり、しっかり確認し、納得できない場合は、条件交渉が必要です。購入申込書の提出は、売主が条件を提示できる唯一の機会であり、これ […]
購入申込時のインスペクション
不動産取引においては、価格交渉だけでなく、購入申込書に記入された他の条件も確認が必要です。売り主から提示される購入申込書は、条件交渉の唯一の機会となりますので、慎重に対応しましょう。 インスペクションの検討 買い主からの […]
「値下げ交渉をされた時の対処法」💰🏡
購入申込書の提出で価格交渉がスタート！内覧者が物件を気に入り、買いたいという意思が固まったら、売り主に対して購入希望価格や条件などを記入した「不動産購入申込書」を提出します。価格交渉がある場合はこの段階で行われます。 購 […]