建築基準法に基づく敷地面積最低限度について

建築基準法では、都市計画における用途地域に関して、建築物の敷地面積の最低限度が定められる場合があります。これは、指定された限度以上の敷地面積でなければ新しい建築物を建てることができないという規制です。

敷地面積最低限度の目的

この規定の主な目的は以下の通りです：

1. 街並みの保全：敷地が細かく分割されることにより、街並みの景観が悪化することを防ぐ。
2. 土地利用効率の向上：土地が細分化されることで利用効率が低下することを防ぐ。

制限の上限

都市計画で敷地面積の最低限度を定める場合、その面積は200平方メートルを超えることはできません。これは、あまりにも大きな制限を課すことで都市の発展や住民の建築計画に過度な制約を与えないようにするためです。

このように、敷地面積の最低限度規定は、都市の景観や土地利用の効率を保つための重要な役割を果たしています。これを遵守することで、より良い都市環境を維持することができます。